محله و دسترسی ها
پروژه در Barbaros Mahallesi / Ataşehir قرار دارد؛ محدوده‌ای مرکزی در آتاشهیر که در نزدیکی مرکز مالی استانبول و مجموعه‌ای از مراکز تجاری، درمانی و آموزشی واقع شده است. طبق اطلاعات رسمی، Palladium AVM و Ülker Spor ve Etkinlik Salonu در فاصله بسیار نزدیک پروژه قرار دارند و İstanbul Finans Merkezi نیز در محدوده نزدیک پروژه است. دسترسی به مترو و اتوبوس شهری وجود دارد و E-5 و TEM از محورهای اصلی دسترسی خودرو هستند. مراکز آموزشی، بیمارستان‌ها و دانشگاه‌های اطراف نیز در منابع بازار پروژه ذکر شده‌اند.
کیفیت ساخت و امکانات
İYG İstanbul Yapı Grubu در سال 2017 فعالیت خود را آغاز کرده و تمرکز قابل‌توجهی بر توسعه پروژه‌ها در آتاشهیر دارد. در Anka Ataşehir، طراحی بر عایق حرارتی و صوتی، بهره‌وری انرژی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش از کف، مدیریت مرکزی انرژی و راهکارهای سازگار با محیط‌زیست متمرکز شده است. پروژه همچنین پارکینگ سرپوشیده، فضای سبز، زمین بازی، خدمات امنیتی، استخر سرپوشیده و مرکز تناسب اندام دارد. با توجه به امکانات و موقعیت، کیفیت ساخت پروژه را می‌توان در سطح A+ ارزیابی کرد، هرچند ارزیابی نهایی کیفیت اجرای واقعی پس از تکمیل پروژه دقیق‌تر خواهد بود.
ارزش سرمایه گذاری یا اجاره
موقعیت Anka Ataşehir در نزدیکی İstanbul Finans Merkezi و مجموعه‌های تجاری و اداری آتاشهیر، یکی از مهم‌ترین عوامل جذابیت اجاره‌ای پروژه است. وجود 80 واحد اداری و 14 واحد تجاری نیز باعث می‌شود مجموعه صرفاً یک پروژه مسکونی نباشد و فعالیت روزانه بیشتری در آن شکل بگیرد. تیپ‌های متنوع از 1+1 تا 4.5+1، دسترسی حمل‌ونقل و نزدیکی به مراکز خرید و خدمات شهری می‌تواند دامنه متقاضیان اجاره را افزایش دهد. با این حال قیمت فعلی واحدها در منابع عمومی به‌صورت کامل و ثابت منتشر نشده و ارزیابی دقیق ارزش خرید باید بر اساس واحد، طبقه، جهت، متراژ و قیمت روز انجام شود.
پروژه آنکا آتاشهیر استانبول (İYG Anka Ataşehir)
پروژه آنکا آتاشهیر (İYG Anka Ataşehir) یک پروژه مدرن و چندمنظوره در منطقه آتاشهیر، در بخش آسیایی استانبول است که توسط İYG İstanbul Yapı Grubu توسعه داده می‌شود. این پروژه در محدوده Barbaros Mahallesi قرار دارد و با هدف ترکیب فضاهای مسکونی، اداری و تجاری در یک مجموعه شهری طراحی شده است. موقعیت پروژه در نزدیکی مرکز مالی استانبول، مراکز خرید و شبکه حمل‌ونقل عمومی، یکی از ویژگی‌های اصلی آن محسوب می‌شود. پروژه همچنین بر اصول ساختمان سبز و بهره‌وری انرژی تأکید دارد.
آنکا آتاشهیر در مجموع شامل 195 واحد مستقل است که مطابق اطلاعات رسمی شامل 101 واحد مسکونی، 80 واحد اداری و 14 واحد تجاری خیابانی می‌شود. بخش مسکونی از تیپ‌های 1+1 تا 4.5+1 تشکیل شده و گزینه‌های دوبلکس نیز ارائه می‌شوند. برای بسیاری از واحدها بالکن یا تراس در نظر گرفته شده است. منابع بازار پروژه را به‌صورت یک ساختمان 13 طبقه در زمینی حدود 4,446 مترمربع معرفی می‌کنند. مساحت واحدهای اداری و تجاری نیز در سایت رسمی به‌ترتیب 57 تا 313 و 120 تا 985 مترمربع اعلام شده است.
از نظر امکانات و زیرساخت، پروژه دارای پارکینگ سرپوشیده، فضاهای سبز و خدمات امنیتی است و منابع معتبر فروش همچنین استخر سرپوشیده و مرکز تناسب اندام را برای مجموعه اعلام کرده‌اند. در طراحی ساختمان، عایق حرارتی و صوتی، سیستم گرمایش و سرمایش از کف، مدیریت مرکزی انرژی، پمپ حرارتی و راهکارهای صرفه‌جویی در مصرف آب از جمله جمع‌آوری آب باران و استفاده از آب خاکستری پیش‌بینی شده است. پروژه همچنین دارای فضای محوطه‌سازی و زمین بازی کودکان و زیرساخت شارژ خودروهای برقی است.
از نظر موقعیت، پروژه در یکی از بخش‌های تجاری و اداری مهم آتاشهیر قرار دارد و به Palladium AVM، Ülker Spor ve Etkinlik Salonu، İstanbul Finans Merkezi، محدوده بیمارستان‌های آتاشهیر و مسیرهای E-5 و TEM نزدیک است. سایت رسمی فاصله بسیار کم پروژه با مترو و Palladium را اعلام می‌کند و منابع دیگر دسترسی به ایستگاه مترو و اتوبوس را نیز تأیید کرده‌اند. ترکیب واحدهای مسکونی، اداری و تجاری می‌تواند پروژه را برای سکونت، اجاره به کارکنان و متخصصان منطقه و همچنین استفاده‌های تجاری مناسب کند؛ با این حال بازده مالی نهایی به قیمت خرید و شرایط هر واحد بستگی دارد.
