محله و دسترسی ها
YücelPark در Orhantepe Mahallesi از منطقه Kartal قرار دارد و آدرس رسمی آن در Üsküdar Caddesi ثبت شده است. پروژه به محورهای اصلی حمل‌ونقل منطقه، Minibüs Caddesi و E-5 دسترسی دارد. Cevizli Station در خط Marmaray در فاصله پیاده‌روی کوتاه پروژه قرار گرفته و M4 نیز از طریق شبکه حمل‌ونقل منطقه قابل دسترسی است. ساحل و Bağdat Caddesi نیز در محدوده نزدیک پروژه قرار دارند. در اطراف پروژه مراکز خرید، فروشگاه‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و مراکز درمانی وجود دارد. Marmara University، Piazza AVM، Maltepe Park و Lütfi Kırdar Hospital از نقاط مهمی هستند که در منابع ملکی نزدیک پروژه معرفی شده‌اند.
کیفیت ساخت و امکانات
YücelPark توسط Teknik Yapı، یکی از شرکت‌های باسابقه حوزه ساخت‌وساز ترکیه، توسعه داده شده و طراحی آن بر یک مجموعه مسکونی بزرگ با فضای سبز و امکانات مشترک متمرکز است. کاتالوگ رسمی پروژه وجود ۱۰ بلوک، ۸۲۵ واحد، پارکینگ، سیستم امنیتی دوربین‌دار، استخر، اسپا، حمام ترکی، سونا، سالن فیتنس و پنج فضای پارکی را تأیید می‌کند. امکانات خانوادگی مانند زمین بازی کودکان و فضاهای سبز گسترده نیز در طراحی پروژه لحاظ شده است. با وجود سطح امکانات مناسب، طولانی‌شدن روند اجرا باعث می‌شود ارزیابی کیفیت نهایی اجرا و تحویل کامل مجموعه همچنان نیازمند بررسی میدانی باشد.
ارزش سرمایه گذاری یا اجاره
موقعیت YücelPark در Kartal، نزدیکی به Marmaray، دسترسی به E-5 و M4، مجاورت با ساحل و حضور مراکز خرید، آموزشی و درمانی، از عواملی هستند که می‌توانند برای بازار اجاره و فروش مجدد اهمیت داشته باشند. تنوع واحدهای 1+1 تا 4+1 نیز دامنه مخاطبان پروژه را گسترده می‌کند. با این حال، ارزیابی سرمایه‌گذاری در این پروژه باید با توجه به وضعیت واقعی هر بلوک، زمان تحویل، شرایط سند و قیمت روز واحد انجام شود. سابقه تأخیر در تحویل که در منابع مختلف گزارش شده، یکی از عوامل مهم در ارزیابی ریسک و نقدشوندگی پروژه است و نباید در تحلیل خرید نادیده گرفته شود.
پروژه یوجل پارک (YücelPark)
یوچل‌پارک (YücelPark) یک پروژه مسکونی در محله Orhantepe از منطقه Kartal در بخش آسیایی استانبول است که توسط شرکت Teknik Yapı توسعه یافته است. این پروژه در قالب بازسازی و نوسازی شهری مجموعه قدیمی Yücel Sitesi شکل گرفته و در موقعیتی مرکزی، نزدیک ساحل و با چشم‌انداز دریای مرمره و جزایر پرنس قرار دارد. آدرس رسمی پروژه در Orhantepe Mah. Üsküdar Cad. No: 230, Kartal / İstanbul اعلام شده است.
YücelPark در مجموع شامل ۱۰ بلوک و ۸۲۵ واحد مسکونی است و در کنار واحدهای مسکونی، ۱۷ واحد تجاری نیز برای پروژه اعلام شده است. تیپ واحدها از 1+1 تا 4+1 متغیر است و طبق کاتالوگ رسمی، مساحت واحدها در محدوده حدود ۵۳ تا ۱۵۸ مترمربع قرار دارد. مساحت کل ساخت پروژه نیز ۱۲۰٬۷۲۶ مترمربع اعلام شده است. طراحی پروژه بر ایجاد فضای سبز گسترده، مسیرهای پیاده‌روی و استفاده از چشم‌انداز دریا و جزایر تأکید دارد.
از امکانات اعلام‌شده برای YücelPark می‌توان به استخر روباز، سالن ورزشی، فضاهای ورزشی، سونا، حمام ترکی و اتاق بخار، پارکینگ‌های روباز و سرپوشیده، سیستم امنیتی و دوربین، زمین بازی کودکان و فضاهای سبز اشاره کرد. سایت رسمی پروژه همچنین وجود پنج پارک بزرگ در اطراف مجموعه و مسیر پیاده‌روی بیش از یک کیلومتر را اعلام می‌کند. کاتالوگ رسمی نیز وجود ۲۴ ساعته امنیت، استخر، اسپا، حمام ترکی و سالن فیتنس را تأیید می‌کند.
از نظر موقعیت، YücelPark در محور Üsküdar Caddesi و نزدیک Minibüs Caddesi قرار گرفته و به شبکه حمل‌ونقل عمومی، ساحل، Bağdat Caddesi و مراکز خرید اطراف دسترسی دارد. Cevizli Marmaray Station در فاصله پیاده‌روی کوتاهی از پروژه معرفی شده و دسترسی به E-5 و خط M4 نیز از مزیت‌های موقعیت آن است. وجود واحدهای 1+1 تا 4+1 باعث می‌شود پروژه برای گروه‌های مختلف خریداران، از افراد مجرد تا خانواده‌ها، قابل بررسی باشد. با این حال، وضعیت طولانی‌شدن فرایند ساخت و اختلاف میان زمان‌های مختلف اعلام‌شده برای تحویل باید پیش از خرید به‌صورت موردی بررسی شود.
