محله و دسترسی ها
Deluxia Park Business در Cevizli Mahallesi از محدوده Maltepe قرار دارد و در نقطه اتصال Maltepe و Kartal واقع شده است. پروژه به E-5 و خط متروی M4 نزدیک است و کاتالوگ رسمی آن را در فاصله پیاده‌روی از مترو معرفی می‌کند. Maltepe Park AVM نیز در نزدیکی پروژه قرار دارد. طبق اطلاعات رسمی، متروبوس حدود 10 دقیقه، Bostancı İDO حدود 10 دقیقه و Sabiha Gökçen Airport حدود 20 دقیقه فاصله دارند. همچنین Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi و Koşuyolu Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi در منابع پروژه حدود 4 دقیقه ذکر شده‌اند.
کیفیت ساخت و امکانات
پروژه توسط Teknik Yapı توسعه یافته و در منابع رسمی به‌عنوان مجموعه‌ای با استاندارد A+ اداری معرفی شده است. طراحی معماری مدرن، شیشه‌های وسیع برای دریافت نور طبیعی، لابی و پذیرش، سالن‌های جلسات، رستوران و تراس، فیتنس، حمام ترکی، سونا، اتاق بخار، پارکینگ و سیستم امنیتی از ویژگی‌های قابل تأیید پروژه هستند. کاتالوگ رسمی همچنین پروژه را کاندیدای Gold LEED معرفی می‌کند. با توجه به ماهیت اداری و خدمات پیش‌بینی‌شده، کیفیت مشاعات و امکانات بیشتر برای استفاده حرفه‌ای و تجاری طراحی شده‌اند.
ارزش سرمایه گذاری یا اجاره
ماهیت کاملاً اداری پروژه، قرارگیری در Cevizli و دسترسی به مترو، E-5، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و شبکه حمل‌ونقل، آن را بیشتر برای سرمایه‌گذاری تجاری و اجاره به شرکت‌ها و صاحبان مشاغل مناسب می‌کند. در سال 2026 نیز واحدهایی از پروژه در بازار فروش مجدد عرضه شده‌اند که نشان می‌دهد بازار ثانویه برای دفترهای پروژه وجود دارد. قیمت‌های اعلام‌شده در آگهی‌های فعلی بسته به متراژ و مشخصات واحد متفاوت است؛ بنابراین نمی‌توان بدون بررسی هر واحد، بازده اجاره یا سود سرمایه‌گذاری مشخصی تعیین کرد.
پروژه دلوکسیا پارک بیزنس استانبول (Deluxia Park Business)
دلوکسیا پارک بیزنس (Deluxia Park Business) یک پروژه تجاری و اداری در محله Cevizli، در محدوده Maltepe در بخش آسیایی استانبول است که توسط Teknik Yapı توسعه یافته است. این پروژه با تمرکز بر فضاهای اداری A+ طراحی شده و در محدوده اتصال Maltepe و Kartal قرار دارد. آدرس رسمی پروژه Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi No:22, Maltepe/İstanbul اعلام شده و ایده اصلی آن ایجاد محیط کاری مدرن با دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل شهری و چشم‌انداز جزایر پرنس است.
طبق کاتالوگ رسمی Teknik Yapı، پروژه شامل 414 واحد مستقل است که 400 واحد آن به‌عنوان دفترهای A+ و 14 واحد به‌عنوان فضاهای تجاری معرفی شده‌اند. همچنین در منابع رسمی، ساختمان دارای 35 طبقه و مجموع زیربنای ساخت 81,659 مترمربع اعلام شده است. تیپ‌بندی دقیق دفترها و متراژ برخی واحدها در منابع مختلف با یکدیگر متفاوت است؛ بنابراین برای درج بازه متراژ واحدها در سایت، اطلاعات دقیق نیازمند بررسی است. معماری پروژه بر استفاده گسترده از شیشه، نور طبیعی، فضای کاری مدرن و چشم‌انداز دریای مرمره و جزایر پرنس تمرکز دارد.
از امکانات شاخص پروژه می‌توان به لابی و پذیرش، سالن‌های جلسات، رستوران و تراس، سالن فیتنس، فضاهای مربوط به اسپا و حمام ترکی، سونا، اتاق بخار، پارکینگ روباز و سرپوشیده و سیستم امنیتی و دوربین مداربسته اشاره کرد. پروژه همچنین به‌عنوان یک مجموعه اداری A+ با خدمات متناسب با استفاده تجاری طراحی شده و وجود 7/24 نگهبانی در کاتالوگ رسمی ذکر شده است.
موقعیت Deluxia Park Business یکی از نقاط قوت اصلی آن محسوب می‌شود؛ پروژه در Cevizli و در نزدیکی مرز Maltepe و Kartal قرار گرفته و دسترسی مناسبی به E-5، ایستگاه مترو خط M4، مراکز خرید و مراکز درمانی دارد. کاتالوگ رسمی، ایستگاه مترو را در فاصله پیاده‌روی و Maltepe Park AVM را نیز در فاصله پیاده‌روی معرفی می‌کند و برای متروبوس، بیمارستان‌ها، Bostancı İDO و فرودگاه Sabiha Gökçen نیز زمان‌های دسترسی اعلام کرده است. با توجه به ماهیت اداری پروژه، مخاطب اصلی آن شرکت‌ها، صاحبان کسب‌وکار، مشاغل حرفه‌ای و سرمایه‌گذارانی هستند که به دنبال دفتر در یک محور تجاری و حمل‌ونقلی مهم هستند.
